|
Ціна на квартири в Севастополі з 12 по 19 марта піднялась до 1139 дол./кв.м |
|
|
 За даними інформаційно-аналітичного порталу Канзас за минулий тиждень із 12 по 19 березня 2007 року індекс вартості вторинного житла Севастополя підвищився на 2 $/кв.м. Поточне значення індексу вартості становить 1139 $/кв.м.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житло. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальринковим показником. Зростання або зниження цього показника служить індикатором підвищення або зниження загального рівня цін на житло в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційним зміні індексу вартості.
Другим показником, що розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний зміст. З однієї сторони це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% на місяць), а з іншого боку - значення похідної індексу вартості
Індекс цінового очікування за минулий тиждень не змінився. Поточне значення індексу перебуває в позитивній області й становить 0,1%. Воно максимально близько до нуля, що свідчить про стабілізацію ринку вторинного житла.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обґрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відслідковувати сховані внутрішні процеси ринку нерухомості. Значення індексу дозволяють представити темпи приросту цін на найближчі тижні, і навіть місяці, служить інструментом оцінки дій по вкладенню коштів, допомагає встежити за схованими тенденціями, знаходити важливі закономірності ринку нерухомості. Зниження індексу до нуля означає стабілізацію ринку, а негативне значення означає очікування можливого зниження цін.
Компанія вже більше року провадить розрахунки індексів нерухомості м. Севастополь і аналізує їх динаміку.
http://news.finance.ua |
